ممکن است شخصی اقدام به خرید ملک از شخص دیگر کند، بدون این که فروشنده مالک ملک باشد یا از مالک اذن و اجازه در فروش داشته باشد. به این معامله در اصطلاح حقوقی معامله ی فضولی گفته میشود. اگر مالک اصلی قرارداد را تأیید و تنفیذ کند، قرارداد معتبر و اگر آن را رد کند، قرارداد باطل است.
بنابراین پس از اطلاع مالک از انعقاد چنین قراردادی در مورد ملک خود میتواند، ابتدا از طریق اظهار نامه ی رسمی عدم رضایت خود نسبت به قرارداد فروش ملک را به طرفین قرارداد اعلام و سپس دادخواست تأیید بطلان معامله به جهت فضولی بودن حالت دیگری که ممکن است این دادخواست مطرح شود.
شخصی وکالت جهت فروش ملک داشته اما به هر دلیلی وکالت نامه باطل شده است ولی با این حال وکیل به استناد وکالت نامه ی مذکور اقدام به فروش ملک کرده است. در این فرض نیز وکیل به صورت فضولی اقدام به انعقاد قرارداد کرده است ، از نظر حقوقی معامله ی فضولی باطل نیست و غیر نافذ است بنابراین در صورتی که مالک ملکه معامله ی فضولی را قبول ،کند معامله صحیح خواهد بود و در صورتی که مالک معامله را قبول نکند و اقدام به رد آن ،کند، معامله باطل محسوب می شود پس از آن که مالک اقدام به رد معامله فضولی کرد میتواند دادخواست تایید بطلان قرارداد را تقدیم کند. دادگاه پس از بررسی ما وقع در صورت احراز بطلان حکم به تأیید بطلان معامله صادر می کند.ممکن است شخصی اقدام به خرید ملک از شخص دیگر کند، بدون این که فروشنده مالک ملک باشد یا از مالک اذن و اجازه در فروش داشته باشد. به این معامله در اصطلاح حقوقی معامله ی فضولی گفته میشود. اگر مالک اصلی قرارداد را تأیید و تنفیذ کند، قرارداد معتبر و اگر آن را رد کند، قرارداد باطل است.
بنابراین پس از اطلاع مالک از انعقاد چنین قراردادی در مورد ملک خود میتواند، ابتدا از طریق اظهار نامه ی رسمی عدم رضایت خود نسبت به قرارداد فروش ملک را به طرفین قرارداد اعلام و سپس دادخواست تأیید بطلان معامله به جهت فضولی بودن حالت دیگری که ممکن است این دادخواست مطرح شود. زمانی است که را مطرح کند. شخصی وکالت جهت فروش ملک داشته اما به هر دلیلی وکالت نامه باطل شده است ولی با این حال وکیل به استناد وکالت نامه ی مذکور اقدام به فروش ملک کرده است. در این فرض نیز وکیل به صورت فضولی اقدام به انعقاد قرارداد کرده است ، از نظر حقوقی معامله ی فضولی باطل نیست و غیر نافذ است بنابراین در صورتی که مالک ملکه معامله ی فضولی را قبول ،کند معامله صحیح خواهد بود و در صورتی که مالک معامله را قبول نکند و اقدام به رد آن ،کند، معامله باطل محسوب می شود پس از آن که مالک اقدام به رد معامله فضولی کرد میتواند دادخواست تایید بطلان قرارداد را تقدیم کند. دادگاه پس از بررسی ما وقع در صورت احراز بطلان حکم به تأیید بطلان معامله صادر می کند.